Se c'è mai stato un momento per rendersi conto di quanto siano importanti i tuoi dintorni di vita, è adesso. E, beh, con milioni di persone che arrivano a quella stessa realizzazione allo stesso tempo, ciò può significare che l'acquisto della tua prima casa è estremamente complicato. La cattiva notizia: i prezzi delle case negli Stati Uniti hanno raggiunto un livello record lo scorso anno in mezzo alpandemia di coronavirus, per I rapporti di ipoteca . La buona notizia: ci sono diversi semplici passaggi che puoi seguire per rendere più facile la navigazione nel processo di acquisto della casa e per rendere più probabile l'atterraggio della casa dei tuoi sogni. Sotto, Andy Taylor, GM di Credito Karma Home , interviene con i suoi migliori consigli da considerare se stai acquistando la tua prima casa.
- Abituati a girare virtualmente a casa. Lo sappiamo, lo sappiamo, niente è paragonabile al respirare l'aria del tuo futuro forse-cortile e far scorrere la mano lungo la ringhiera delle scale. Ma per il prossimo futuro, i tour virtuali a casa diventeranno standard. 'Con gli ordini di allontanamento sociale, i tour a casa ora vengono spesso condotti virtualmente, quindi dovrai essere a tuo agio con il fatto che potresti non avere la possibilità di visitare la casa di persona prima di presentare un'offerta', afferma Taylor. 'I potenziali acquirenti di case dovrebbero aspettarsi che la tecnologia svolga un ruolo molto più importante nell'intero processo di acquisto della casa. Detto questo, gli agenti immobiliari stanno rispondendo mettendo più case online con tour virtuali o video e la tecnologia sta rendendo più facile che mai fare acquisti dal divano del tuo soggiorno alle 23:00. di notte'
- La pre-approvazione del mutuo è un must. Affrontarlo ora può aiutarti a evitare di piangere sul pavimento del bagno (appartamento in affitto sudicio) in seguito quando vieni rifiutato da quell'offerta che pensavi ti avrebbe fatto vincere le chiavi. 'La maggior parte degli acquirenti di case viene già pre-approvata per un mutuo per la casa prima di fare un'offerta su una casa per dimostrare di essere in grado di finanziare l'acquisto della casa', commenta Taylor. aspettano ancora più controllo prima che il loro prestito sia approvato. Andando avanti, aspettati che i finanziatori verifichino la tua situazione finanziaria più volte per assicurarti che nulla sia cambiato, specialmente per quanto riguarda la verifica dell'occupazione. Molti istituti di credito probabilmente esamineranno il reddito e l'occupazione fino al giorno prima della chiusura.'
- Pensa a quanto tempo prevedi di vivere nella tua nuova casa prima di acquistarla. 'Quando richiedi un mutuo, scegli tra un tasso fisso (il tuo tasso è bloccato per tutta la durata del tuo prestito) o un tasso variabile (il tasso probabilmente rimane fisso per circa 3-7 anni, e poi si ricalibra in base a l'economia),' spiega Taylor. 'Se hai intenzione di rimanere nella tua casa a lungo termine, è una grande opportunità per bloccare un mutuo fisso di 30 anni a tassi storicamente bassi [poiché] i tassi dovrebbero rimanere ai minimi storici per tutto l'anno.' Per capire il tuo potere di acquisto della casa per darti un'idea di base del tuo budget, dai un'occhiata a Credit Karma's calcolatore di accessibilità della casa .
Ora è il momento di dare la caccia alla casa. Chi non vede l'ora di portare lo spettacolo - e le preapprovazioni del mutuo, tsk tsk - sulla strada?