Molti comuni hanno restrizioni di zonizzazione che richiedono attenzione prima che qualsiasi alterazione possa aver luogo su una struttura esistente. Se stai salendo, potresti non doverti preoccupare di un pannello di zonizzazione. Ma se esci, preparati.
- Scopri quali sono le tue battute d'arresto e le linee di costruzione nel tuo quartiere o comunità. Più conosci, meglio sarai in grado di sapere cosa puoi aggiungere.
- Non dare per scontato nulla. Solo perché il tuo vicino è a 2 piedi dalla linea di proprietà, non significa che puoi essere lì anche tu.
- Fai attenzione a ciò che abbatti. Se rimuovi una sezione della struttura che ha già superato la battuta d'arresto, potresti dover richiedere nuovamente una variante per costruire dove eri.
- Cerca di evitare le aggiunte anteriori. Molti comuni sono molto restii a concedere una variante alla battuta d'arresto anteriore.
- Prendi prima i fatti e fai più domande che puoi. Ho esaminato la domanda con l'amministratore comunale, ma ho ancora dimenticato di includere un piano del sito rivisto. Quel facile errore ci è costato quasi un mese.
- La città di solito invierà lettere a tutti i proprietari di immobili adiacenti, ma ho scoperto che era una buona idea parlare personalmente con ciascuno di loro per assicurarsi che capissero cosa stavamo facendo e perché.
- Avere un piano di emergenza. Sono entrato con il piano B nel caso in cui il piano A non fosse stato approvato. Molti comuni non ti permetteranno di ripresentare la domanda entro sei mesi se negato. Alla fine, il mio piano B è stato accettato. Senza di essa, sarei stato sfortunato.
Ho progettato l'aggiunta in modo che potessimo vivere nella casa mentre la costruzione procedeva posizionando l'aggiunta su un lato della casa. Ecco alcune cose che abbiamo imparato vivendo il processo.
- Pianificare in anticipo. Anche se vivi in casa, impacchetta gli oggetti nelle aree colpite e riponili ordinatamente in una stanza inutilizzata.
- Progettare bene. Prova a progettare l'aggiunta in modo che influisca meno sulla casa. Abbiamo solo dovuto rimuovere due finestre e aggiungere gli archi per creare un collegamento tra vecchio e nuovo.
- Essere pazientare. Certo che vuoi che il lavoro sia fatto, ma renditi conto che ci sono molti passaggi nella costruzione. Più comprendi il processo, migliore sarà il progresso del lavoro e migliore sarà la qualità del lavoro che riceverai.
- Ripulire. Il muratore dovrebbe avere un addetto alle pulizie, ma aiutalo se puoi. Tenere sotto controllo lo sporco e la polvere ti aiuterà a rendere più facile il tuo tempo nella zona di costruzione.
Pensa all'uso della stanza durante la progettazione e la costruzione. Nella nostra camera familiare, abbiamo una parete di armadietti per riporre tutte le nostre apparecchiature audiovisive, giocattoli, giochi e articoli da bar. Pianificando in anticipo, abbiamo chiesto all'ebanista di aggiungere due cassetti in uno degli armadietti per contenere nastri e CD. Quando pianifichi un progetto, pensa a questi suggerimenti per aiutarti a pianificare il tuo spazio.
- Cerca gli esercizi commerciali: a volte fanno il miglior uso dello spazio. Guarda come i ristoranti conservano gli articoli da cucina o come i negozi espongono le loro merci. Ho trovato l'idea del cassetto in un negozio di abbigliamento di Dallas.
- Un'immagine vale più di mille parole. Strappa le idee dalle riviste. Un ebanista di solito può creare qualsiasi cosa, ma devi essere in grado di mostrargli quello che vuoi.
- Pensa al futuro. L'area del bar nella camera familiare è cablata e predisposta per un produttore di ghiaccio e un frigorifero. Non potremmo permetterceli ora, ma una sezione del mobile può essere rimossa e facilmente adattata agli elettrodomestici.