Progetto di ristrutturazione della casaCredito: Hero Images/Getty Images1. Saltare le ispezioni
Non perdere l'occasione di organizzare ogni tipo di ispezione immaginabile per la tua casa-- prima lo compri, se possibile (pensa a impianti elettrici, HVAC, strutturali, di copertura, termiti, idraulici, ecc.). Certo, le ispezioni in genere non sono gratuite e si aggiungono al costo del processo di acquisto della casa. Ma considera il lato positivo: dando a te stesso un'immagine aerea del tempo, degli sforzi e delle risorse finanziarie che dovrai investire in una casa, puoi prendere una decisione informata su ciò che puoi permetterti, o anche se non vogliono intraprendere la ristrutturazione in primo luogo. Questo passaggio potrebbe far risparmiare tempo e migliaia di costi di ristrutturazione nei prossimi anni.
2. Ignorare i problemi potenzialmente costosi
Non lasciare che il fascino delle piastrelle bianche scintillanti della metropolitana in una cucina da sogno perfetta per Pinterest ti convinca a scrollarti di dosso un tetto che perde, una trave di supporto traballante o una macchia d'acqua torbida nel tuo seminterrato. Prendi nota: se un appaltatore, un ispettore o un lavoratore dei servizi di pubblica utilità rimane senza fiato per l'età o le condizioni delle tue utenze, vai avanti e fai un piano per sostituirle. Ci sono due aspetti di una ristrutturazione: le cose che volere fare, e le cose che avere fare. Assicurati di conoscere la differenza e di spendere prima i tuoi sudati soldi in oggetti da non perdere.
3. Non pensare in grande
Prima di iniziare, fai un bilancio realistico delle tue esigenze di ristrutturazione della casa e dei costi associati a ciascun progetto. Fai una lista - pensa a breve termine (entro il prossimo anno), a medio termine (tra i 2-5 anni) e a lungo termine (a 5 anni o più di distanza) - e attieniti ad essa.
4. Assumere il primo appaltatore, installatore di tetti o elettricista che incontri
Ottieni almeno tre (o più) preventivi sul lavoro che devi completare. Chiedi referenze e conferma che il tuo potenziale assunto ha completato un lavoro di qualità su case simili per stile ed età alla tua. Ricorda: queste aziende stanno facendo un lavoro importante per te e la loro abilità e maestria avranno un impatto sul valore a lungo termine del tuo investimento.
5. Non considerare le esigenze a lungo termine di una casa.
Pensa a bambini, animali domestici e futuri acquirenti. Fai questo prima abbattendo i muri, trasformando il tuo giardino in uno stagno di koi o trasformando quella terza camera da letto in un armadio principale killer.
6. Abbattere i muri senza prepararsi a cosa c'è dietro behind
Alterare gli elementi strutturali, spostare i tubi e spostare le utenze elettriche non sono processi economici. Assicurati che il tuo progetto sia un must, quindi valuta se sei disposto ad affrontare qualsiasi problema (potenzialmente costoso) possa essere scoperto quando inizi, specialmente nelle case più vecchie.
7. Non assumere professionisti
Dai un'occhiata allo specchio e chiediti se le tue abilità fai-da-te sono all'altezza di un determinato progetto. Non c'è niente di peggio che sprecare il tuo tempo (e denaro) in un progetto che dovrai pagare qualcun altro per rifare.
8. Sottovalutare il valore della vernice
Probabilmente l'avrai già sentito, ma alcune mani di vernice di qualità e primer su pareti e finiture sono un modo conveniente per dare nuova vita a stanze buie, ammuffite e stanche. Inoltre, se hai il tempo e le conoscenze per farlo da solo, puoi mettere i tuoi fondi per pagare un professionista per affrontare progetti più difficili.
9. Mancato controllo delle linee guida del vicinato
Quando si acquista una casa, spesso si accetta di attenersi a rigidi regolamenti delle associazioni di quartiere o delle commissioni storiche, in particolare per quanto riguarda gli elementi esterni della casa. Passa attraverso il corretto processo di approvazione prima di scavare, abbattere, guastare o aggiungere. Se non si richiede l'approvazione preventiva, è possibile che venga chiesto di ripristinare le condizioni precedenti del progetto.
10. Non cercare consigli dai vicini
È probabile che almeno uno dei tuoi vicini abbia subito una ristrutturazione della propria casa e i suoi scavi potrebbero essere simili ai tuoi per stile ed età. Spesso possono consigliare professionisti locali di fiducia o offrire preziose informazioni su ciò che potresti aspettarti durante una ristrutturazione della casa. Inoltre, è un modo naturale per stabilire relazioni sane e a lungo termine all'interno della tua nuova comunità.