Un'aggiunta da cottage che si adatta alla sua origine vintage



Aggiunta intelligente Credito: Laurey W. Glenn / Stile: Lisa Powell Bailey

PER s un architetto, Greg Wiedemann può fare sempre aggiunte, ma quando si trattava di casa sua, doveva fare di più che soddisfare un cliente. Doveva accontentare tutta la sua famiglia. Il risultato è praticamente perfetto.



Iniziare e fare delle scelte
Quando è nato il loro secondo figlio, Greg e sua moglie, Liz, hanno deciso che era ora di trasferirsi o rinnovare. Così iniziò a pianificare un'aggiunta alla loro casa di Bethesda, nel Maryland. Sono molto attratto dalle case degli anni '20, quindi è stato difficile per me trovare qualcosa che mi piacesse tanto quanto la nostra', dice Greg, spiegando la decisione della coppia di rinnovare invece di trasferirsi.

I Wiedemanns' molto spazio per un'aggiunta pur mantenendo un cortile a misura di bambino. La nostra casa è molto vicina a un piano di catalogo Sears, quindi non è stata progettata pensando alla proprietà. Con un'aggiunta, abbiamo sfruttato gli attributi positivi del sito e li abbiamo progettati intorno', osserva Greg.





Poiché l'aggiunta è sul retro, la facciata d'epoca è stata sostanzialmente conservata. Volevamo mantenere la qualità dei cottage inglesi e le dimensioni della casa rispetto alla strada', afferma Greg. Una piccola aggiunta al portico d'ingresso era l'unico cambiamento; conduce direttamente alla cucina ampliata e ospita una scala aperta per una nuova sala giochi nel seminterrato. Greg e Liz hanno fatto avanti e indietro sull'opportunità di avere questa scala aperta. Greg pensava di volere una panca incorporata sul posto, ma alla fine la scala ha prevalso. È stata una buona decisione', afferma. Possiamo sentire i ragazzi di sotto mentre siamo in cucina. Ci sono tante possibilità; devi fare dei compromessi durante tutto il processo di pianificazione.'

Una cucina fresca
La nuova cucina più grande incorpora il vecchio spazio in un layout più efficiente. Greg e Liz hanno scelto un look che mantenga lo spirito cottage. Il pannello di perline viene utilizzato in tutta l'aggiunta per rispecchiare il soffitto del vecchio portico e collegare gli spazi insieme', spiega Greg. Gli armadietti in vetro danno un aspetto arioso e riecheggiano il muro di finestre alla fine della stanza di famiglia. Gli armadietti inferiori sono ingannevolmente profondi (24 pollici) perché Greg ha incorporato lo spazio sprecato sotto la scala principale.



Il vecchio ingresso al piano interrato divenne una seconda dispensa. I controsoffitti del blocco macellaio riprendono il colore del pavimento. I pavimenti in pino rosso sono stati la nostra più grande pazzia', ​​afferma Greg. La casa originale aveva il pino del cuore, quindi usarlo nell'aggiunta lega insieme la parte anteriore e quella posteriore della casa.' Un piano di lavoro rialzato si affaccia sulla camera familiare, schermando lo spazio di lavoro alla vista.

LAVORARE CON UN PROFESSIONISTA DEL DESIGN
Anche se hai un grande gusto e sai esattamente quale tipo di ristrutturazione desideri, hai comunque bisogno di una persona obiettiva ed esperta che collabori con te nello sviluppo del progetto.

  • Intervista professionisti del design e chiedi di vedere fotografie di progetti finiti simili ai tuoi. È una buona idea visitare i lavori recenti, se possibile. Questi incontri preliminari ti permetteranno di vedere la qualità del lavoro di un professionista e com'è lavorare con lui o lei.
  • Il primo incontro è un buon momento per discutere le tasse. Alcuni professionisti fatturano a ore (i costi variano notevolmente) e alcuni basano la tariffa su una percentuale (in genere dall'8% al 15%) del costo totale di costruzione. Assicurati di concordare le tariffe e un programma di pagamento prima di iniziare un progetto.
  • Condividi ritagli di riviste o foto dai libri per comunicare i tuoi gusti e desideri all'architetto o al designer e prepara una lista dei desideri in base alle esigenze della tua famiglia.
  • Una volta concordato il concetto generale, il design viene ulteriormente sviluppato. Saranno preparati disegni esecutivi, compreso il piano di fondazione; planimetrie; elevazioni; sezione (mostra i cambiamenti di livello); e dettagli di armadi, modanature e altri componenti.
  • Successivamente, lavorerai con il professionista per scrivere le specifiche (descrizioni scritte dei materiali, dei prodotti e delle finiture da utilizzare nella ristrutturazione). Insieme, i disegni esecutivi e le specifiche sono chiamati documenti di offerta; sono utilizzati per sollecitare le offerte degli appaltatori.

Camera familiare piena di luce
Molte finestre e portefinestre mantengono la camera familiare soleggiata e luminosa. Una fila di finestre sul retro dell'aggiunta si affaccia sul giardino; un altro gruppo di finestre e porte conduce ad un nuovo portico laterale. Il portico si collega a una terrazza perfetta per grigliate e intrattenimenti. Aree per mangiare, rilassarsi e giocare rendono la camera familiare multifunzionale.



Una vittoria al piano di sopra
L'armonia familiare è quasi garantita nel nuovo e migliorato spazio abitativo al piano superiore, che offre una seconda cabina armadio per Greg e Liz e camere da letto separate per i loro figli, Jon e Joe. Il doppio timpano sul lato dell'aggiunta creava spazio interno per due bagni: uno principale e uno da condividere con i ragazzi. Entrambi i bagni hanno enormi lucernari che inondano le aree di sole durante il giorno. Gli abbaini nei ragazzi' le camere da letto sono state progettate per essere abbastanza grandi da ospitare un letto o una scrivania. Lo spazio altrimenti sprecato sotto la grondaia contiene cassettiere integrate. I ragazzi le stanze sono identiche, quindi non possono lamentarsi del fatto che qualcuno sia uno dei preferiti', dice Greg con una risata. Questa tranquillità è un'altra idea intenzionale e intelligente in un'aggiunta ben progettata.

FONDAMENTI DI BILANCIO

  • Pianifica un budget realistico. Questo dovrebbe essere basato sia sull'importo che puoi permetterti di spendere sia sull'importo che dovresti spendere. Sebbene la maggior parte dei lavori di ristrutturazione aumenti il ​​valore di una casa, il rendimento potrebbe non essere del 100%.
  • Attenzione alla cementificazione. Se la tua casa è già una delle più grandi e costose della zona, potresti non essere in grado di recuperare l'intero costo del progetto. La qualità del design influirà anche sul ritorno dell'investimento.
  • Se possibile, mantenere intatte le pareti portanti. Rimuoverli o trasferirli può essere costoso. Nelle ristrutturazioni di cucine e bagni, cerca di mantenere i lavelli e i principali elettrodomestici nelle loro posizioni originali. Ciò è particolarmente importante se la tua casa è costruita su una lastra di cemento o ha un seminterrato finito. Se la tua casa è costruita sopra un vespaio, sarà più facile raggiungere i tubi che devono essere spostati.
  • Prova a riutilizzare quello che hai. Gli armadi esistenti possono spesso essere rifiniti, ridipinti o spostati in un'altra posizione. Gli impianti idraulici e gli elettrodomestici sono oggetti facili da riutilizzare, così come l'hardware delle porte e le lampade.

Questo articolo è tratto dal numero di maggio 2005 di Southern Living.