La proprietà della casa può sembrare qualcosa che è concesso solo ai ricchi o a coloro che hanno molti risparmi; tuttavia, potrebbe essere più accessibile di quanto pensi. Oltre alla sicurezza del riparo, ci sono molte ragioni per cui si vorrebbe possedere una casa, tra cui equità, vantaggi fiscali e credito edilizio.
Tuttavia, quando prendi la decisione di voler acquistare una casa, da dove inizi esattamente? Per ottenere i migliori consigli ed errori da evitare, abbiamo parlato con l'ex Segretario di Stato del New Jersey DeForest Soaries, Jr., autore di diversi libri sulla libertà finanziaria e fondatore del dlibero movimento finanziario che insegna agli individui come liberarsi dai debiti come primo passo verso la libertà finanziaria. Soaries, che è anche un reverendo, ha oltre 3.000 chiese e organizzazioni che utilizzano il suo metodo.
Quando si tratta di acquistare una casa, ci sono tre cose che dovresti tenere a mente: il prezzo della proprietà, l'assistenza del governo che può aiutarti ad accedere a detta proprietà e le tue spese complessive. Soaries, autore di Say Yes to No Debt: 12 Steps to Financial Freedom condivide questa regola: si dovrebbe sempre acquistare una casa a prezzi accessibili. È importante fissare un budget in anticipo e avere un agente immobiliare che ti mostrerà proprietà all'interno di questa fascia di prezzo. Non preoccuparti nemmeno di guardare le cose al di sopra di quello che puoi permetterti: questo non è il momento di sognare. Vuoi qualcosa in cui puoi permetterti di vivere anziché diventare schiavo della tua casa.
Soaries afferma che le spese abitative non dovrebbero superare il 33% del reddito e aggiunge che io preferisco il 25%. Tutto ciò che è al di sopra è insostenibile. Se stai incassando circa $ 48.000 all'anno, ovvero circa $ 4.000 al mese, il tuo mutuo complessivo non dovrebbe essere superiore a $ 1.320,00. Se non sei sicuro di quanta casa o appartamento puoi permetterti, usa un calcolatore di mutui aiutare. Questa è un'ottima ricerca da fare anche prima di andare in banca o in una cooperativa di credito per un prestito.
Il calcolatore del mutuo ti chiederà informazioni tra cui il tuo tasso di interesse e il tuo acconto, oltre a quanto tempo vuoi impiegare per estinguere il prestito. Il tuo acconto è quanto stai mettendo in anticipo verso la tua proprietà. Sebbene molti di questi siti raccomandino il 20%, non tutti hanno quella quantità di denaro in risparmi e va bene. Soaries consiglia, le persone a basso reddito che desiderano diventare proprietari di casa dovrebbero iscriversi a un Programma per la prima casa certificato HUD che offre consulenza e assistenza per acconti. Attraverso questi programmi, i proprietari di case per la prima volta possono ridurre fino al 3%. Se stai acquistando una proprietà da $ 100.000,00, $ 3.000,00 è molto più conveniente di $ 20.000,00. Ti sentirai anche più sicuro di conoscere il funzionamento interno del processo di acquisto della casa. Soaries spiega: Questi programmi aiuteranno a capire quanto ci si può permettere di spendere per l'alloggio e identificare la migliore opzione di finanziamento disponibile.
Oltre a tentare di acquistare una proprietà troppo costosa, Soaries rivela che gli acquirenti di case commettono anche l'errore da principiante di avere fondi insufficienti per risparmiare per le emergenze. Anche prima di prendere in considerazione l'acquisto di una proprietà, dovresti risparmiare sei mesi di spese: nel caso in cui succeda qualcosa, come perdere il lavoro, vuoi essere in grado di galleggiare finanziariamente finché non trovi una nuova fonte di reddito. Infine, Soaries consiglia di esaminare il proprio debito. Spiega che si desidera ridurre al minimo il rapporto tra debito e reddito. Ciò significa capire quanto del tuo reddito lordo mensile va a ripagare cose come i prestiti degli studenti, le carte di credito, le rate dell'auto, ecc. I finanziatori vogliono vedere meno del 36% del tuo reddito destinato al pagamento del debito. Pensa in grande e l'acquisto di una casa può effettivamente aiutarti a vivere senza mutuo e ad abbassare i debiti.
Soaries consiglia, gli acquirenti di case a reddito medio e basso dovrebbero prendere in considerazione l'acquisto di due, tre o quattro case familiari. I soldi che gli inquilini pagheranno al proprietario possono contribuire in modo significativo al costo della vita del proprietario. Se la casa plurifamiliare non è esattamente la casa dei tuoi sogni, può essere un investimento per la proprietà futura. Puoi utilizzare l'equità per aiutarti ad accedere al denaro per la casa o l'appartamento che desideri effettivamente.
L'istruzione è fondamentale quando si tratta di acquistare casa. Può sembrare un compito arduo, ma sappi che è fattibile. Assicurati di essere ben consapevole delle tue finanze in modo da avere il potere di ciò che puoi acquistare. C'è un sacco di aiuto gratuito che può aiutarti a fare questo acquisto finanziario (quindi usalo!) E, infine, ricordati di guardare il tuo debito. Non averne paura. Con questi suggerimenti, ora sei sulla buona strada per acquistare la tua prima casa!
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